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AS기사 10년차/에어컨

에어컨 물떨어짐 집주인 누가 수리비를 내야하나?? 집주인 vs 세입자

by ★§♧ 2024. 3. 25.
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에어컨 물 떨어짐 집주인한테 이야기하니 잘 이야기가 안되셨나요? 많은 분들이 어려워하는 것 중에 하나입니다. 특히나 월세로 옵션으로 달려있는 에어컨인데 수리비용을 내가 내려고 하니 스트레스를 받고 계실 겁니다. 속시원히 이야기해 드리겠습니다. 그리고 이길 수 있는 방법까지 알려드립니다.

 

세입자가 이길 수 있습니다.

 

물론, 100% 가능할 수 있습니다.

 

 

1. 집주인과 이긴 사례
2.  관리 안된 옵션 에어컨 상태는?
3. 청소하고 돈벌기
4. 다른 세입자 에어컨 사연 보기

 

 

 

에어컨 물 떨어짐 집주인
싸워서 이기기!

싸워서 이긴다는 표현이 안 좋지만,

이길 수 있는 몇 가지 팁을 드립니다.

 

에어컨 물떨어짐 집주인 사례
에어컨 물떨어짐 민법과 대법원 판례

 

 

에어컨은 관리 대상입니다.

일단 이사 온 지 얼마 안 되었는데 물이 떨어진다면 99% 승리할 수 있습니다.

1. 에어컨은 청소하면서 써야 된다.
2. 에어컨을 청소를 안 하면 내부에 먼지가 쌓여 물이 떨어진다.
3. 이대로 사용하면 진짜 고장 난다.
4. 원래 쌓여 있던 먼지 때문에 물이 떨어지는 것이니 청소해 달라

 

일단 이런 구조로 집주인과 이야기를 해야 합니다.

(관리, 사용할 수 있는 에어컨 상태, 유지보수 측면)

 

물론 에어컨 청소는 소액이라.. 

재판까지 갈 수는 없겠지만, 원칙상 관리는 집주인 께서 해줘야 한다는 걸 이야기를 해줘야 합니다.

 

 

 

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ㅁㅁㅁ

 

에어컨 물 떨어짐 집주인
물 떨어지는 이유

에어컨은 원래 내부에서 물이 생기는 거 아시죠?

 

근데, 에어컨 내부에 있는 하수구 구멍이 먼지 같은 것에 막히면

그냥 제품 밖으로 쏟아집니다.

 

에어컨 물떨어짐 심각한 상황
에어컨 물떨어짐 심각한 상황

 

 

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에어컨 물 떨어짐 집주인
관리 안된 에어컨 내부 상태

우리 흔히 중고 거래 하는데 제품 받은 게 내부에 다른 집에서 쌓여있던 먼지가 그대로 라면 어떤가요?

 

옵션으로 달려 있던 에어컨은 겉에서 보기에는 깨끗해 보일지 몰라도.

내부는 다른 사람 집에서 생긴 먼지가 가득 쌓여 있습니다.

에어컨 물떨어지는 내부상태
물떨어지는 에어컨 내부 상태

 

쉽게 당근으로 중고나라에서 선풍기를 샀는데,

먼지가 가득 쌓여 있으면 그대로 쓰실 건가요? 청소하고 쓰실 건가요?

 

집주인한테 이사할 때부터 미리 거래를 하고 입주를 하시는 게 좋습니다.

(특약사항에 넣어서 입주청소, 에어컨 청소 비용은 집주인이 부담한다)

 

근데, 이미 이사를 했고 이제이야기하기가 좀 어렵다면, 이렇게 이야기해 보는 건 어떨까요?

 

"옵션으로 있던 에어컨을 틀어보니 내부에 곰팡이 냄새가 너무 많이 납니다"

"사용하기가 어려운데 옵션으로 달려 있는 에어컨을 청소를 부탁드립니다"

"혹시, 안된다면 반이라도 부담을 좀 해주시는 건 어떨까요?"

 

이런 식으로 일단 이야기를 좀 풀어가시는 게 어떨까요?

 

 

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진짜 이래도 안 해준다면!

어쩔 수 없이 내 돈 내고 청소를 할 수밖에 없습니다.

 

대법원 판례에 따르면 임대인이 유지하는데 의무를 지지만, 고장이 아닌 유지관리는 소모품과 같기 때문에 명확한 주체를 찾기 어렵습니다.

 

 

싸워봐야 내 손해가 더 크네

 

 

그냥 내 돈 내산으로 청소를 하더라도 결국에 내가 에어컨 사용 전기세에서 아낄 수 있습니다.

너무 억울한 마음은 알지만, 곰팡이 세균 나오는 에어컨 바람맞으면서 여름에 고생하는 것보다.

 

빠르게 청소를 해서 오히려 에어컨 냉방효율을 높여서 전기세를 아끼는 편이 낫습니다.

너무 억울하지만 아래 비슷한 사연과 질문이 많으니 확인해 보시고, 빠르게 청소를 하시는 게 좋습니다.

 

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청소 안 해주는 집주인 사연 바로가기 바로가기

 

 

 

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